Immobilien Laaser | Steinhagen

Angebote - Häuser zum Kauf

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  • Ein Wohnhaus mit der Möglichkeit für verschiedene Nutzungen --- z.B. als Zweifamilienhaus oder durch Umbauten als Einfamilienhaus.

    Wenn Sie Wohnraum für zwei Parteien suchen…oder…viel Platz für Ihre Familie benötigen, dann……kann dieses Wohnhaus-Angebot vielleicht Ihren Überlegungen entsprechen.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    298.000,- €
    2-Familien-Haus
    ca. 146 m²
    Zimmer
    Grundstück
    5
    ca. 645 m²

     

  • Bilder
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  • Details

    Objektnummer 1003
    Objekt- / Wohnungstyp Wohnhaus mit Garage und Kaufgrundstück
    Wohnfläche ca. 146 m²
    Größe (Grundstück) ca. 645 m²
    Zimmer (gesamt) 5
    Badezimmer 3
    Schlafzimmer 3
    Besonderheiten
    Bezugsfrei ab nach Absprache
    Preis 298.000,00 €
    Courtage 3 % + 19% MwSt. = 3,57 %
    Gäste WC ja
    Balkon / Terrasse / Loggia Terrasse und Garten
    Keller ja
    Stellplatz Garage

    Beschreibung

    Ein geräumiges Wohnhaus mit Vollkeller und Garagengebäude. Gut gelegen - im „oberen“ Bereich von Steinhagen; nördlich der Osterfeldstraße. Massiv im Jahr 1960 erstelltes Wohnhaus, mit Garagengebäude, welches ein geneigtes Dach mit Stauraum hat; das Wohnhaus ist voll unterkellert.
    Das prima gelegene Grundstück mit 654 m² hat Gartenfläche und auch eine Garage.

    Ausstattung:

    Die ausgebaute Wohn- und Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 146 m² und teilt sich auf in:

    Eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² mit Bad, einer Kochküche, einem Esszimmer einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer; bauliche Veränderungen bzw. Anpassungen sind bei der Massivbauweise sehr gut möglich.

    Eine abgeschlossene Wohnung über zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) mit ca. 59 m² im Obergeschoss und ca. 26 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss; mit einer offenen Gestaltung für Koch-,Ess-,Wohn- und Kamin- Bereich, einem Gäste-WC und einem separaten Zimmer sowie dem sehr großen Schlafbereich mit angrenzenden großem Badezimmer im darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss. Eine sehr steile Dachneigung mit ca. 55 Grad erlaubt eine effektive Nutzung. Die ausgebaute Nutzung der Räumlichkeiten (ohne Berücksichtigung der Dachschrägen) im Ober- und Dachgeschoss beträgt ca. 91 m² Grundfläche.

    eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² mit Bad, einer Kochküche, einem Esszimmer einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer; bauliche Veränderungen bzw. Anpassungen sind bei der Massivbauweise sehr gut möglich.

    Energiebedarfskennwert von 194,4 kWh (m²a); Kennziffer: F (also am Bereich „MFH energetisch nicht wesentlich modernisiert“ gemäß der Tabelle „Vergleichswerte"
    Endenergie“ im Energie-Ausweis) gemäß Energie-Ausweis vom 23.03.2018 Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1960; Baujahr Wärmeerzeuger: 1971

    Nach Einbau eines neuen Brennwertgerätes ergibt sich sofort eine Verbesserung des Energiebedarfskennwertes auf 168 kWh (m²a); nach dem zusätzlichen Einbringen einer Hohlwandverfüllung im Außenmauerwerk verbessert sich der E-Bedarfskennwert noch mal auf 147 kWh (m²a).

    Sehr viele Modernisierungen wurden ausgeführt: nur als Beispiele,in den Jahren - 2004 bis 2009 die Fenster - 2000 die Dämmung in den Dachschrägen - 2004 Wasser- und Abwasserleitungen - 2001 Erneuerung und Umgestaltung des Obergeschosses und Ausbau vom Dachgeschoss - 2001 Erneuerung der Sanitärinstallationen im Erd-, Obergeschoss - 2004 und der Ausbau im Dachgeschoss

    Notwendige und evtl. beabsichtigte Renovierungen: - Heizungsanlage - Heizkörper - Malerarbeiten - Fussböden im Erdgeschoss - Erneuerung der Elektrik - KG-Außeneingangstür - Dämmung Rollladenkästen

    Baujahr

    1960

    Kaufpreis: 298.000,-- €, für ca. 645 m² Grundstück mit Wohnhaus und Garage

    Nachweisgebühr für das Kaufgrundstück mit Wohnhaus und Garage

    3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer an die Immobilien-Beratung Harald Laaser bei Kaufvertragsabschluss.
  • Lage

    Das Wohnhaus liegt in sehr guter Lage in Steinhagen, gewachsene Nachbarschaft bestehend aus Wohnbebauungen mit Gärten.

    Dieses Wohnhaus liegt zum Einen an einer ruhigen kleinen Seitenstraße und zum Anderen an einer Straße die zur Bielefelder Straße führt; beide Straßen sind Tempo 30 – Zonen.

    Alle täglichen Notwendigkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erledigen, (Bäckerei, Apotheke, Fleischer, Banken-Zweigstellen, öffentliche Verkehrsmittel). Ein großer Lebensmittelmarkt liegt ca. 1.500 Meter entfernt und der Steinhagener Ortskern mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Halle mit Auto, Bahn und Bus; Bushaltestellen und der Bahnhaltepunkt an der Bielefelder Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Die Steinhagener Schullandschaft bietet von der Grund- und Realschule sowie eine Georg-Müller- Schule bis zum Gymnasium eine Vielfalt von Möglichkeiten… und weitere Überlegungen stehen an.

    Eine Vielzahl von Kindergärten und sonstige Betreuungen sind in Steinhagen vorhanden und unterstreichen den Wohnwert in unserem Ort, wie auch vielfältige kulturelle und sportliche Angebote.

    Zwei Kindergärten sind in nur 440 oder 1.000 Metern fuß läufig zu erreichen

  • Anfrage

    Besichtigung

    Terminvereinbarungen vor Ort zur detaillierten Erörterung der Gegebenheiten und der vielen weiteren Details vereinbaren Sie bitte hier oder telefonisch: 05204/89200.

    Anmerkung: Bitte sehen Sie von unangemeldeten, selbstständigen Besichtigungen am Anwesen ab. Melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

     

     

     

    Bemerkung: Die gemachten Angaben beruhen größtenteils auf Auskünften der Eigentümer sowie Angaben aus der Bauakte des Bauamtes. Für Ihre Rückfragen und bei näherem Interesse an diesem Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

  • Widerrufsbelehrung

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses; (Vertragsabschluss bedeutet, dass, wenn Sie die angebotene Immobilie dann erwerben bzw. mieten, die im Exposé aufgeführte Maklercourtage fällig wird.)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Neubau- und Immobilien-BeratungHarald Laaser, Potsdamer Str. 11, 33803 Steinhagen, Tel.: 05204/89200, Internet: www.immobilien-laaser.de, E-Mail: immobilien-laaser@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; Vollunterkellerung, Garage und Carport.

    In prima Lage im beliebten Ortsteil Brockhagen.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    368.000,- €
    3-Familien-Haus
    ca. 237 m²
    Zimmer
    Grundstück
    9
    ca. 423 m²

     

  • Ein 2 – 3 Familienhaus zum Wohnen am „Ubbedisser Berg“

    Prima Lage im Bielefelder Ortsteil Ubbedissen.

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    455.000,- €
    2-Familien-Haus
    ca. 252 m²
    Zimmer
    Grundstück
    10
    ca. 745 m²

     

  • EIN 4- FAMILIEN-WOHNHAUS am Naherholungsbereich „Patthorster Wald“ gelegen.

    Sehr attraktive Grundrisse mit
    - zwei 3- Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss
    und darüber
    - zwei 3- Zimmer-Wohnungen, jeweils als Maisonette

    Objekt
    Preis
    Art
    Wohnfläche
    515.000,- €
    4-Familien-Haus
    324 m²
    Zimmer
    Grundstück
    12
    ca. 600 m²

     

 

 

 

 

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